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,豪宅

　　中新買房子9月27日電 台灣房地產灣“中央銀行”26日公佈,豪宅，8月建築貸款余額為10409.03億元(新台灣房地產幣，下同),買屋-賣屋，較上月增加128億元。房仲業者指出,太平洋房屋，房價回落已有一段時間，建商趁農歷7月以低價搶進房屋，帶動市場買氣，建築貸款金額才會在低迷了四、五個月後首度回溫。但從整體來看，房地產景氣仍舊低迷,買屋。

　　据台灣房地產灣《經濟日報》報道,中壢租屋，建築融資主要是銀行對建商、一般民眾和企業自建房屋貸款。房仲業代銷部主筦表示，房地產景氣在選舉期間最盛，但選後開始自高波段下滑。520後股市走跌，更使原來想大舉買地的建商縮手，態度觀望，土地、房屋買賣業勣直線滑落,售屋網。

　　股市8月中曾一度於6800點附近止跌,永慶房屋，房屋投資人購買意願也回升，加上8月適逢農歷鬼月，土地標案價格落底，部分地主態度軟化，同意從低議價，讓建商以超低價格買入。

　　房仲業代銷部主筦指出，台灣房地產北市的土地標案仍舊搶手,不動產實價登錄，因為土地位於都市核心區域，供給量有限，例如上周在台灣房地產北仁愛路有個200多坪的土地標案，就吸引了27人投標。

　　房仲業者表示，即使建築融資余額8月上揚，整體來看，房地產景氣仍舊低迷。舉例來說，過去動輒喊出每坪(1坪約等於3.3平方米)200萬元的豪宅,台北部屋，現在案件量已經不多，市場嚴格劃分毫宅的定義、配備、建材，並區分客層，非豪宅類的高級住宅已無法一同追價喊漲。

　　房仲業者指出，不動產銷售已從豪宅、華廈、中古屋全面上揚的行情，進入價格下修、對象類別重新整理的階段,http://www.forum.tw/viewthread.php?tid=756856&extra=，預期接下來受景氣影響，房價仍有走跌空間。

　　房仲業者認為，政府推出2000億元優惠房貸項目恐難以提振台灣房地產北市核心地段的買氣，但是對台灣房地產北縣單價較低的對象幫助不少，“只要總價超過1000萬元的，還是很難貸款買屋賣屋。”